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html模版 周報：供求兩端各指標均增 出讓金總額增逾四成 [摘要] 根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2017年7月17日至7月23日，監測40個主要城市土地推出量環比增加137%，成交量環比增加45%，出讓金總額環比上升41%。其中，17個城市無土地推出，21個城市無土地成交。
一．市場概況：供求兩端各指標均增，出讓金總額增逾四成
根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2017年7月17日至7月23日，監測40個主要城市土地推出量環比增加137%，成交量環比增加45%，出讓金總額環比上升41%。其中，17個城市無土地推出，21個城市無土地成交。（本文來源：《第29期中國主要城市土地市場交易情報(2017.7.17-7.23)》）
各類用地推出方面，40個主要城市共推出各熱賣類土地152宗，較上周增加57宗，推出面積685萬平方米，較上周增加396萬平方米；重慶、太原推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地76宗，較上周增加15宗，成交面積324萬平方米，較上周增加101萬平方米；成都、南昌成交量較大。40個主要城市成交總金額516億元，較上周增加151億元，北京出讓金居前。
住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地73宗，較上周增加42宗，推出面積391萬平方米，較上周增加247萬平方米；上海推出52萬平方米，為推出量較大的城市。成交方面，成交住宅用地41宗，較上周增加9宗，成交面積212萬平方米，較上周增加57萬平方米；成都成交38萬平方米，為成交量較大的城市；住宅用地成交總金額477億元，較上周增加235億元，北京收金居前。
二．各類城市：一線城市推出倍增，二線城市供求回暖
1. 一線城市：整體推出環比倍增，北上廣均有宅地供應
推出方面環比倍增，僅深圳無宅地供應。一線城市共推出土地32宗，較上周增加18宗，推出面積149萬平方米，較上周增加94萬平方米，環比增加168%。北上廣均有宅地供應，總用地面積120萬平方米。成交方面量價雙漲，出讓金環比增加兩成。一線城市共成交土地8宗，較上周增加2宗，成交面積33萬平方米，較上周增加2萬平方米，成交總金額127億元，環比增加兩成。一線城市共有6宗宅地成交，收金總計122億元。
2. 二線城市：供求兩端有所回暖，收金總額增長近半
推出方面，代表二線城市供應回暖，36個城市中19個城市有土地推出。二線代表城市共推出土地120宗，較上周增加39宗，推出面積536萬平方米，較上周增加302萬平方米，環比增加130%。其中，重慶推出12宗，共計73萬平方米，太原推出16宗，共計63萬平方米，為土地推出量較大的城市。15個二線城市有住宅用地推出，其中太原推出11宗，共計49萬平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。
成交方面，代表二線城市收金回升，36個城市中17個城市有土地成交。二線代表城市共成交土地68宗，較上周增加13宗，成交面積291萬平方米，較上周增加99萬平方米，環比上升52%。其中，成都成交14宗，共計59萬平方米，南昌成交6宗，共計51萬平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額389億元，較上周增加130億元。15個二線城市有住宅用地成交，其中成都成交6宗，共計38萬平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。
三．周度TOP10：各榜水平環比回升，北京占據多榜榜首
1. 出讓金：榜單總額增逾四成，北京收金112.7億居榜首
出讓金榜單總額環比增逾四成，北京、成都出讓金均過百億。北京豐臺、大興、房山區共3宗宅地成功出讓，總計攬金112.7億占據榜首，成都14塊土地集中入市收金105.8億位居次席，天津7宗地塊成交，收金68.5億位列第三。
2. 住宅用地活躍度：榜單整體活躍度提升，成都入市38萬平居首
宅地活躍度榜單整體活躍度提升，累計成交宗數40宗，較上周增加6宗，成交總量為258萬平，較上周上升75%，榜單樓面均價為7168元/平方米，環比上漲177%。成都6宗宅地集中入市，總用地面積38萬平居首，宅地攬金總額達105億元。
3. 住宅用地成交總價：前十收金環比增近三成，環渤海城市為榜單主力
宅地總價榜單整體成交總額較上周增長25%，入榜門檻上升至15.3億。環渤海城市北京、天津為榜單主力，占據榜單五席。北京豐臺區西鐵營村地塊被金茂國瑞世茂聯合體以78.7億競得拿下榜首；成都成華區鐵塔廠片區地塊被龍湖以46.8億收入囊中位居次席。
4. 住宅用地樓面地價：榜單兩極分化明顯，環渤海城市占據五席
宅地單價榜單均價環比增逾四成，前三席樓面單價均破3萬元/平，榜單兩極分化較明顯。入榜地塊城市分佈集中，環渤海共五宗地塊入榜，其中北京占據三席、天津占據兩席。北京豐臺區西鐵營村地塊以樓面單價40599元/平居榜首。
5. 地塊點評：北京3宅地成交攬金112.7億，上海再推1宗優質宅地
18日，北京豐臺區、大興區、房山區3宗涉宅用地成功出讓共攬金112.7億。其中豐臺區西鐵營村地塊經過68輪現場報價，最終金茂國瑞世茂聯合體從10傢競買主體中脫穎而出，以78.7億+54%的自持商品住房面積比例摘得本地塊。
17日，上海市青浦區公告掛牌一宗地塊，起始價近29億元，總建築體量達16.8萬平，規劃建造住宅、商辦、餐飲旅館業地塊。本地塊位於青浦區西虹橋徐民路南側、徐涇鎮東側，周圍配套設施齊全，南側有較多別墅項目，居住氛圍濃厚，實屬一宗優質宅地。
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各類用地推出方面，40個主要城市共推出各熱賣類土地152宗，較上周增加57宗，推出面積685萬平方米，較上周增加396萬平方米；重慶、太原推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地76宗，較上周增加15宗，成交面積324萬平方米，較上周增加101萬平方米；成都、南昌成交量較大。40個主要城市成交總金額516億元，較上周增加151億元，北京出讓金居前。
住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地73宗，較上周增加42宗，推出面積391萬平方米，較上周增加247萬平方米；上海推出52萬平方米，為推出量較大的城市。成交方面，成交住宅用地41宗，較上周增加9宗，成交面積212萬平方米，較上周增加57萬平方米；成都成交38萬平方米，為成交量較大的城市；住宅用地成交總金額477億元，較上周增加235億元，北京收金居前。
二．各類城市：一線城市推出倍增，二線城市供求回暖
1. 一線城市：整體推出環比倍增，北上廣均有宅地供應
推出方面環比倍增，僅深圳無宅地供應。一線城市共推出土地32宗，較上周增加18宗，推出面積149萬平方米，較上周增加94萬平方米，環比增加168%。北上廣均有宅地供應，總用地面積120萬平方米。成交方面量價雙漲，出讓金環比增加兩成。一線城市共成交土地8宗，較上周增加2宗，成交面積33萬平方米，較上周增加2萬平方米，成交總金額127億元，環比增加兩成。一線城市共有6宗宅地成交，收金總計122億元。
2. 二線城市：供求兩端有所回暖，收金總額增長近半
推出方面，代表二線城市供應回暖，36個城市中19個城市有土地推出。二線代表城市共推出土地120宗，較上周增加39宗，推出面積536萬平方米，較上周增加302萬平方米，環比增加130%。其中，重慶推出12宗，共計73萬平方米，太原推出16宗，共計63萬平方米，為土地推出量較大的城市。15個二線城市有住宅用地推出，其中太原推出11宗，共計49萬平方米，為住宅用地推出量較大的二線城市。
成交方面，代表二線城市收金回升，36個城市中17個城市有土地成交。二線代表城市共成交土地68宗，較上周增加13宗，成交面積291萬平方米，較上周增加99萬平方米，環比上升52%。其中，成都成交14宗，共計59萬平方米，南昌成交6宗，共計51萬平方米，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額389億元，較上周增加130億元。15個二線城市有住宅用地成交，其中成都成交6宗，共計38萬平方米，為住宅用地成交量較大的二線城市。
三．周度TOP10：各榜水平環比回升，北京占據多榜榜首
1. 出讓金：榜單總額增逾四成，北京收金112.7億居榜首
出讓金榜單總額環比增逾四成，北京、成都出讓金均過百億。北京豐臺、大興、房山區共3宗宅地成功出讓，總計攬金112.7億占據榜首，成都14塊土地集中入市收金105.8億位居次席，天津7宗地塊成交，收金68.5億位列第三。
2. 住宅用地活躍度：榜單整體活躍度提升，成都入市38萬平居首
宅地活躍度榜單整體活躍度提升，累計成交宗數40宗，較上周增加6宗，成交總量為258萬平，較上周上升75%，榜單樓面均價為7168元/平方米，環比上漲177%。成都6宗宅地集中入市，總用地面積38萬平居首，宅地攬金總額達105億元。
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宅地單價榜單均價環比增逾四成，前三席樓面單價均破3萬元/平，榜單兩極分化較明顯。入榜地塊城市分佈集中，環渤海共五宗地塊入榜，其中北京占據三席、天津占據兩席。北京豐臺區西鐵營村地塊以樓面單價40599元/平居榜首。
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